Traditionnellement, il existe trois soi-disant ceintures de la région de Moscou: proche, moyenne et lointaine. Cependant, tout le monde ne saura pas expliquer par quel principe la région de Moscou est divisée en ces trois unités géographiques.
Les experts assurent qu'il n'est pas nécessaire de mettre fin aux villes de la lointaine région de Moscou. Aujourd'hui, elles se développent également de manière assez intensive, ce qui leur permet d'être non moins compétitives que les villes satellites.
Les agents immobiliers et autres professionnels de l'immobilier jonglent assez souvent dans leur discours avec des termes tels que ceintures de distance. C'est avec son aide qu'ils peuvent composer une gradation de propriétés résidentielles en fonction de la commodité de leur emplacement, du coût au mètre carré et de la demande de la population lors de l'achat et de la location de biens immobiliers.
La région de Moscou n'a pas fait exception. Au contraire, le découpage territorial est pour lui le plus pertinent. Après tout, les terrains dans la région de la capitale sont très chers. Ainsi, par exemple, la région proche de Moscou, qui est située aussi près que possible de la métropole, se distinguera favorablement de la moyenne et encore plus éloignée à la fois en raison de l'accessibilité des transports, et en raison d'infrastructures plus développées, etc.
Quel est le principe de division
Bien que les ceintures de distance soient un concept conditionnel, elles ne doivent pas être écartées. La ceinture la plus proche de la région de Moscou est considérée comme ne dépassant pas 5 km de la rocade de Moscou (dans certaines sources, les villes situées à une distance allant jusqu'à 15 km de la rocade de Moscou sont appelées la région de Moscou). La zone de distance moyenne va jusqu'à 30 km, tout le reste est déjà considéré comme la banlieue lointaine.
Les spécialistes de l'immobilier assurent que ces chiffres sont quelque peu sous-estimés, et ont fait leur propre notation. Compte tenu de la demande des consommateurs, il a été révélé que la région proche de Moscou peut être appelée en toute sécurité les régions de la région situées jusqu'à 20 km de la rocade de Moscou. La région centrale de Moscou s'étend à une distance de 20 à 50 km de la rocade de la capitale. Eh bien, plus loin est le lointain.
Les avantages et les inconvénients de telles zones
La région proche de Moscou est principalement plus rentable et demandée par ceux qui travaillent à Moscou. Après tout, se rendre à moins de 15 km est beaucoup plus proche et plus rapide que 50 ou 70. Le plus souvent, les villes situées à proximité immédiate des frontières territoriales de Moscou sont appelées villes satellites. C'est en eux que s'observe aujourd'hui la croissance économique: des logements se construisent, des infrastructures se développent, des problèmes de transport se résolvent, etc.
Les villes satellites sont assez faciles à confondre avec les quartiers endormis de la capitale. Extérieurement, ils ne sont pas particulièrement différents, et sont souvent pris en compte dans les plans de développement de la capitale.
Le coût de l'immobilier dans la région proche de Moscou se rapproche des prix du capital. Quant à l'accessibilité des transports, parfois depuis certaines villes satellites en train pour se rendre au centre de Moscou prendra moins de temps que pour se rendre depuis la zone nuit de la capitale en métro.
Cette option présente également un inconvénient assez important - une très bonne écologie. Ce sera bien sûr légèrement meilleur que dans la métropole elle-même, cependant, la qualité de l'air est sérieusement affectée par les voitures de transport en commun et la densité de population de la région.
La moyenne banlieue est quelque peu inférieure par rapport à ses voisines. son accessibilité aux transports n'est pas très bonne et tout le monde n'est pas prêt à passer plusieurs heures par jour sur la route. Cependant, il est populaire en raison du fait que les appartements ici sont nettement moins chers. De plus, vous pouvez prendre un bon appartement avec décoration pour le même argent que celui qui sera dépensé pour acheter un espace de vie abandonné de petites places dans la région proche de Moscou. L'écologie ici sera déjà nettement meilleure.
Le plus souvent, les familles avec enfants choisissent la région centrale de Moscou, pour laquelle l'air frais est extrêmement important.
Les experts qualifient souvent la région lointaine de Moscou de région inerte. Cela est dû au fait qu'il est presque impossible d'aller travailler à Moscou à partir de là, car le trajet peut prendre 2 heures ou plus. Cependant, il convient de garder à l'esprit que dans les villes de cette ceinture d'éloignement, leur propre infrastructure se développe aujourd'hui activement, ce qui fait que le besoin de déplacements quotidiens à Moscou disparaît.
Une telle zone est parfaite pour ceux qui veulent acheter un logement, mais ils n'ont pas assez de fonds pour un bien immobilier plus cher. Malgré l'éloignement notable de la région éloignée de Moscou de la capitale, elle, en tant que région unique, dispose de tous les droits et privilèges. De plus, tous ces avantages ne seront pas différents de ceux dont disposent les habitants de la région voisine de Moscou.
Parmi les inconvénients, il y a beaucoup de logements anciens et délabrés dans les banlieues lointaines compte tenu de sa popularité pas particulièrement grande. Le marché du logement primaire n'est pas très développé. L'accessibilité des transports est cruciale pour ces villes. S'il est bien développé, il y a un service de bus, il y a une ligne de chemin de fer directe, etc. - le quartier acquiert un certain prestige et une demande auprès des consommateurs.
Litiges liés à la division de la région de Moscou
De nombreux experts estiment que la division, bien que conditionnelle, de la région de Moscou en régions est incorrecte. Après tout, la région est un tout unique, qui a des droits et des responsabilités égaux.
Cependant, la presse a même exagéré les questions sur la division prévue de la région de Moscou en 2 parties: tout ce qui est jusqu'au 101ème km devrait être pris et annexé à Moscou, agrandissant ainsi la métropole; rejoindre le reste de la zone aux zones voisines. Cependant, l'affaire n'allait pas plus loin que les conversations.
Aujourd'hui, la région de Moscou dans certaines directions reçoit également un bonus important des maires de la capitale - les lignes de métro de Moscou ont commencé à être étendues aux villes satellites.
