Un véritable traité en droit romain s'appelle un accord, dont la conclusion implique le transfert d'une certaine chose de l'une des parties à l'autre. Contrairement aux simples accords informels, un accord réel a certains motifs d'entrée en vigueur et prévoit également l'obligation pour l'une des parties de restituer le bien reçu antérieurement.
Traité de droit romain
En droit romain, il n'y a pas de définition explicite et claire du contrat en tant que type d'obligation. Cependant, à partir des caractéristiques des contrats individuels, il peut être établi que tout contrat est principalement un accord entre deux parties qui a des conséquences juridiques.
Les vrais contrats différaient de tous les autres par la simplicité de l'ordre d'exécution. Aucune formalité n'a été nécessaire pour les conclure. Il suffisait d'avoir un accord et une chose transférée d'une des parties à l'autre.
La deuxième caractéristique des contrats réels était qu'ils n'étaient jamais abstraits, ils n'étaient toujours mis en œuvre que sur une certaine base.
En droit romain, quatre types de contrats étaient d'une grande importance: l'hypothèque, le prêt, le prêt, le stockage.
Contrat réel
Un contrat réel est un contrat qui établit des obligations déterminées par les parties à travers le transfert d'une chose. Il existait plusieurs types de contrats réels:
Contrat hypothécaire
Ce type de contrat se caractérisait par le fait que la chose était transférée par le débiteur au créancier pour une certaine somme d'argent reçue du créancier. Si cette somme d'argent n'était pas restituée à temps, alors le débiteur perdait la chose transférée au créancier, et elle devenait la propriété de ce dernier. Les obligations du créancier comprenaient une attitude attentive et prudente à l'égard de la chose, puisqu'elle pouvait être restituée au débiteur en cas de paiement de la dette.
Accord de prêt
Ce type de contrat se caractérisait par le fait que l'une des parties (le prêteur) transférait à l'autre partie (le prêteur) une chose à usage gratuit pendant un certain temps. Plus tard, la partie destinataire a été obligée de rendre la chose intacte à la fin de la durée d'utilisation. L'emprunteur était entièrement responsable de la sécurité de l'article reçu. Les exceptions étaient les cas où une chose a été endommagée par accident.
Le prêt dans cet accord était accordé pour une durée strictement définie, mais il y avait aussi un type de prêt qui pouvait être accordé « à la demande ». On l'appelait la précaire.
Accord de prêt
Dans ce type de contrat, l'une des parties (le prêteur) a fourni à l'autre partie (l'emprunteur) des choses ou une certaine somme d'argent. L'obligation de l'emprunteur était qu'à l'expiration d'une période prédéterminée ou sur demande, il devait restituer les choses et l'argent spécifiés.
Contrat de stockage
Cet accord se caractérisait par le fait que l'une des parties (le déposant) transférait à l'autre partie (le dépositaire) une chose pour un stockage gratuit pendant une certaine période. La chose ne devait pas nécessairement appartenir au déposant, elle pouvait être la propriété de quelqu'un d'autre.
En vertu de cette convention, le dépositaire ne devenait pas non plus le propriétaire, le propriétaire de la chose, il ne la conservait que pour la durée précisée dans la convention. Il n'avait pas le droit d'utiliser cette chose, de la louer ou de la louer. Le contrat étant gratuit, le dépositaire n'était pas tenu d'accorder une attention particulière à cette question. Mais en cas de dommage intentionnel ou de dommage résultant d'une négligence grave, il devait indemniser tous les dommages causés aux biens d'autrui.
