Un extrait de l'USRR (Registre unifié d'État des droits sur l'immobilier et les transactions avec celui-ci) est le seul moyen légal de vérifier la pureté juridique d'un bien immobilier lors d'une transaction. Si vous achetez un appartement, demandez au vendeur un extrait de l'USRR pour cela, et assurez-vous de vérifier que cet extrait a été remis récemment. Plus la déclaration est récente, moins il est probable que les informations qu'elle contient soient obsolètes.
Il est nécessaire
- - passeport,
- - de l'argent pour payer le service,
- - demande de délivrance d'un extrait.
Instructions
Étape 1
Pour obtenir un extrait du registre d'État unifié, contactez l'autorité où les droits sur cette propriété ont été enregistrés - Rosreestr ou Regpalat. Conformément au paragraphe 4 de l'art. 131 du Code civil de la Fédération de Russie, un extrait de l'USRR doit être fourni à tout organisme qui enregistre des biens immobiliers, quel que soit le lieu où l'enregistrement a été effectué. En fait, tout est un peu différent - jusqu'à présent, vous ne pouvez obtenir un extrait du registre que dans l'organisme où l'enregistrement de ces droits a été effectué. La raison en est simple - l'USRR est généralement conservé sur papier, il n'est donc disponible que là où l'enregistrement a été effectué. L'informatisation prévue du Registre d'État unifié facilitera grandement la vie des demandeurs.
Étape 2
Une autre possibilité pour obtenir un extrait de l'USRR est de contacter une agence immobilière, un agent immobilier ou un cabinet d'avocats privé. Vous n'aurez pas à gérer ce problème vous-même, mais vous devrez dépenser un certain montant en tant que frais de service - et un extrait vous coûtera plus cher.
Étape 3
Si vous décidez de recevoir vous-même un extrait, vous devez payer les services pour l'émettre. Le prix moyen est de 100 à 300 roubles dans divers organes. Pour obtenir un extrait concernant une entreprise en tant qu'ensemble immobilier, le service coûtera un peu plus, 500 à 600 roubles. Le coût d'un extrait de l'USRR doit être précisé dans votre agence de Rosreestr. Après paiement du récépissé, vous devez remplir une demande de fourniture d'un extrait.
Étape 4
Prenez votre reçu, votre passeport et votre demande dûment remplie et contactez Rosreestr avec ces documents. Dans les 5 jours, la division territoriale de Rosreestr doit vous fournir les informations demandées ou vous donner un refus motivé par écrit. Vous pouvez faire appel du refus devant le tribunal. Si l'USRR est conservé sur support électronique, l'extrait doit être fourni au plus tard un jour ouvrable suivant le jour de votre demande.
