Beaucoup ont entendu parler des "agents immobiliers noirs" qui opèrent sur le marché immobilier et prennent des maisons, des appartements ou même des vies à des acheteurs naïfs et à des vieilles femmes sans défense. Ceci est constamment rapporté dans divers médias. À cet égard, les propriétaires doivent savoir ce que sont les « agents immobiliers noirs » et comment ils peuvent sécuriser leur propriété.
Qui sont les "agents immobiliers noirs"
Cette phrase fait référence aux personnes qui commettent des crimes sur le marché immobilier. À cause de leurs actions, les gens sont privés de leurs appartements et parfois de leur vie. En Russie, de tels criminels sont apparus dans les années 90 "fringantes" du siècle dernier. Ils existent à l'heure actuelle.
"Black Realtor" peut travailler seul ou avec des complices. Habituellement, il propose des services standards pour la vente et la location de biens immobiliers, mais le plus souvent, il ne remplit pas ses obligations. L'essentiel pour une telle personne est de gagner des avantages pour elle-même. De plus, il n'a pas de certificats qui confirmeraient son droit de se livrer à cette activité. Souvent, les « agents immobiliers noirs » sont d'anciens employés d'agences immobilières qui ont été licenciés pour une infraction.
En plus des agents immobiliers, les groupes criminels peuvent inclure des notaires, des employés d'institutions municipales, des représentants d'organismes d'application de la loi.
Dans l'immobilier, la plupart des criminels sont apparus après la révocation des licences. Par conséquent, lors de transactions immobilières, n'importe qui peut être un intermédiaire. Aujourd'hui, les agents immobiliers considèrent qu'il est important de réintroduire le système de licence afin de protéger les citoyens contre les criminels.
Qui est à risque
Les « agents immobiliers noirs » recherchent leurs victimes principalement parmi ceux qui sont incapables de se défendre. Il s'agit de retraités célibataires, de mineurs, de pauvres, de citoyens atteints de diverses maladies (y compris mentales). De plus, les citoyens sans travail qui mènent une vie asociale et abusent de drogues et d'alcool deviennent les victimes d'agents immobiliers sans scrupules. La condition principale est qu'ils aient leur propre espace de vie, ainsi que l'absence de conjoints et de parents proches.
Néanmoins, toute personne peut être victime d'"agents immobiliers noirs". Les principales raisons en sont la négligence et la négligence lors du choix d'un intermédiaire, l'ignorance juridique. Par conséquent, lors de la conclusion de transactions immobilières, il est très déconseillé de contacter des agences peu connues et des courtiers non vérifiés.
Comment se protéger et protéger ses proches
Gardez un œil attentif sur l'environnement de vos proches célibataires et communiquez avec eux. Invitez vos proches à vous rendre visite, avec ses nouveaux amis, en observant qui vous pourrez mieux déterminer leurs véritables intentions et objectifs.
Si votre proche n'est pas en mesure de bien comprendre les implications de ses actes, vous pouvez envisager d'établir une tutelle sur lui. Cela le rendra inintéressant pour les courtiers sans scrupules, car lui-même, à votre insu, n'a pas le droit de signer des documents.
Il est préférable de conclure une transaction pour la vente et l'achat de biens immobiliers par l'intermédiaire d'agences immobilières fiables et de confiance. Lorsque vous contactez une telle organisation, lisez attentivement ses documents et ses détails. L'adresse légale et réelle doit être la même.
Demande de la direction de l'entreprise et des employés de conclure un contrat de services intermédiaires. De plus, contactez des avocats expérimentés pour vérifier si tous les documents sont corrects.
