Un passeport cadastral pour un terrain est un extrait du cadastre immobilier de la Russie, qui indique les indicateurs et les données sur le terrain nécessaires pour enregistrer les droits sur ce bien et effectuer des transactions avec celui-ci.
Seuls les propriétaires qui ont enregistré leurs parcelles peuvent recevoir un passeport cadastral pour une parcelle et, par conséquent, un numéro spécial leur a été attribué. La certification des terres en Russie est en cours depuis environ 6 ans.
La présence d'un document cadastral est nécessaire lorsqu'il est prévu d'effectuer des transactions immobilières. La preuve de l'existence d'un terrain en tant qu'objet immobilier est précisément la présence d'un numéro cadastral sur celui-ci.
Formulaire de document
Le formulaire du passeport cadastral comporte plusieurs éléments sous forme de demandes numérotées au format A4, chaque demande (formulaire) contient des informations sur les indicateurs spécifiques de l'attribution.
Le premier formulaire contient les données d'identification de base de la parcelle, à savoir:
- numéro, - son emplacement, - surface, - le coût, conformément au devis de l'Etat.
Le second formulaire contient une image graphique et un schéma montrant les points de contrôle du site et ses limites, y compris ceux qui sont controversés (coupe de terre non autorisée et autosaisie).
Dans la troisième forme, les données sur les charges sur la propriété sont indiquées, le cas échéant, les limites des servitudes sont prescrites. Le quatrième formulaire affiche des données sur ces charges: durée de validité, étendue des droits, etc. Si les charges sont absentes, alors les troisième et quatrième formulaires ne sont pas inclus dans le passeport cadastral.
Quant à la durée de validité de ce document d'état, elles sont absentes. Le remplacement d'un passeport foncier n'est effectué que lorsque l'objet immobilier a subi des modifications qui doivent être enregistrées auprès des autorités de l'Etat (vente, aliénation d'une partie, établissement de servitude)
Obtention d'un passeport
À ce jour, un passeport cadastral peut être obtenu de deux manières, avec un recours personnel, un document est délivré sous forme papier, un passeport électronique peut être envoyé au demandeur lors de sa commande via le portail du registre russe.
Si l'objet immobilier n'est pas enregistré auprès de l'État, alors pour obtenir un passeport pour un terrain, vous devrez effectuer une étude foncière de l'objet. Après cela, un plan de délimitation et une demande remplie avec une demande d'inscription du site au cadastre sont soumis à un organisme spécial de l'État. Après avoir effectué toutes ces démarches, le propriétaire pourra bientôt obtenir un passeport pour son terrain.
