Le produit final des activités de conception et d'ingénierie menées dans tout domaine scientifique ou technique est une documentation qui décrit en détail l'objet développé ou conçu. Dans la construction, il s'agit d'un plan directeur. La liste des documents qui y figurent diffère selon l'ampleur du projet.
Au sens large, un schéma directeur est un ensemble de documents définissant un projet dans le domaine de la construction d'équipements. Il peut avoir une échelle différente, être volumineux et pérenne, concernant le développement urbain de grands territoires, ou très modeste, ne décrivant qu'une seule structure architecturale. Le plan directeur est élaboré à la fois lors de la réalisation de travaux de construction directe (par exemple, lors de l'aménagement) et de travaux de reconstruction.
Agissant comme une section de la documentation créée lors de la conception ou de la reconstruction d'une structure architecturale individuelle, le plan directeur est représenté par un ensemble d'images et de dessins. En plus des plans des réseaux d'ingénierie, des masses de terre, de l'organisation du relief, des aménagements paysagers, etc., il contient une image détaillée consolidée illustrant l'ensemble de l'installation avec les infrastructures associées (voies de transport indiquant les entrées, éléments d'amélioration, etc.). Souvent, un tel document est obtenu en superposant un schéma d'un bâtiment ou d'un complexe sur une image photographique de la zone. Dans ce cas, une vue de dessus est généralement utilisée.
Le plan général d'une colonie est un projet à long terme scientifiquement fondé de son développement cohérent. Les délais de mise en œuvre peuvent varier, mais sont généralement de plusieurs dizaines d'années. Un schéma directeur de cette envergure comprend de nombreux documents obligatoires. Parmi eux: schémas de limites de territoires et de zones spéciales (par exemple, zones à risque accru d'urgences, zones avec des objets culturels protégés), schémas de routes et d'échangeurs de transport, schémas d'objets et réseaux d'approvisionnement en eau, gaz, énergie et chaleur. Chaque partie du plan général d'un établissement comprend à la fois un contenu graphique (dessins, images photographiques, schémas topographiques) et un contenu textuel.
Dans le Code d'urbanisme de la Fédération de Russie, le plan général est désigné comme l'un des principaux documents sur la base desquels la planification territoriale doit être réalisée. Cependant, il n'a qu'un caractère consultatif. Ainsi, ces dernières années, il y a eu une transition de l'utilisation du schéma directeur aux projets d'arpentage et d'aménagement du territoire.
